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2019-09-23 09:06 来源:中新网江苏

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  “出售合同”是指卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

“对经纪服务费用由谁支付并没有明确要求,是由交易当事人自行约定的。VaShare创始人兼CEO庄海从旅游地产角度提到,旅游地产规模是足够大,但是市场中的问题也很大,大家买了旅游地产基本上没有什么用。

  ”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。“中心城区的房龄和设施偏老旧,越来越难以适应人民品质居住和美好生活的需求,因此要建立可循环再生的体系,让中心城市的‘老龄化住宅’实现循环再生。

这样才能够加快房地产市场调控。

  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。

  一线城市尽管土地成交面积相比去年减少了32%,但土地出让金却涨了60%,楼面均价同比更是大涨148%,一线土地寸土寸金,已步入存量房时代,新增住房建设用地难以有效增加,这也导致地价水涨船高、楼面价飙升。

  对于购房者来说,房价上涨阶段,买房难度上升是显性的,但2017年以来,调控深入,房价开始停涨,但对于购房者来说,买房难度仍然在上升,只不过这种难度不再表现在房价上,而是分散在隐性成本上。总而言之,房地产长效机制现在已经初现苗头了,房地产市场长效机制的建立也依然发芽开始了,到时,人人买得起房,不再是梦,一切就让我们拭目以待吧!

  根据最新消息,在建轨交1预计2020年底能够正式通车,在板块内设置周浦站和繁荣路站2个站点。

  看到这里,你是否还愿意去一线城市拼一拼呢

  已领18#、22#、38#、46#、48-53#销许,共计27套毛坯中式合院别墅,面积174-408㎡,拟交付时间2019年6月30日,销许均价元/㎡。为继续支持公积金贷款购房,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门昨日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”),总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议,以方便缴存职工申请公积金贷款。

  

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经济参考报2019-09-2308:48分类:网贷
“一线城市成交腰斩,二线城市成交分化,三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。

核心提示:目前一些“现金贷”平台的综合年化利率已超过100%,最高的甚至高达500%,其业务涉及诸多法律风险。根据相关司法解释规定,若借贷双方约定的利率超过年利率36%,超出部分的利息无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年化36%部分利息的,人民法院予以支持。

利率畸高,引发“裸条”等极端事件

一周内四地发文整顿“现金贷”

“裸条”借贷等极端事件被曝出后,潜伏在其背后的“校园贷”、“现金贷”等业务引发监管关注。银监会主席郭树清亦在近日召开的一季度经济金融形势分析会上就校园贷引发的恶性事件进行了反思,并提出正在研究如何让银行更好地为大学生提供贷款服务。

据网贷天眼周报显示,仅上周一周,就有上海、北京、广州、深圳四地连续发文整顿“现金贷”业务。上周二,上海地方行业协会对会员单位涉及“现金贷”业务的情况进行摸底排查;同一天,北京监管部门下发“现金贷”排查方案;上周三、周四两天,广州、深圳地方协会陆续下发通知,要求会员单位进行“现金贷”清查。

据记者调查发现,目前一些“现金贷”平台的综合年化利率已超过100%,最高的甚至高达500%,其业务涉及诸多法律风险。根据相关司法解释规定,若借贷双方约定的利率超过年利率36%,超出部分的利息无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年化36%部分利息的,人民法院予以支持。

不过,目前一些平台采取故意将利息水平设置得极低而提高其他服务费的做法打擦边球。对此,北京大成律师事务所合伙人肖飒律师告诉记者,“现金贷”虽然是短期借贷,但日利率转化为年利率时,如果超出司法解释规定的上限,超出部分借款人可以不支付,出借人和网贷平台无权追索。针对一些平台采取的“砍头息”、“服务费”等手段规避36%年利率上限,或运用私人账户打款等手段,最终都逃不过“穿透式监管”。

“通过监管部门的大力整顿,‘现金贷’市场将被逐步规范,有利于减少行业高利贷、暴力催收等行为。”投哪网董事长吴显勇认为,“现金贷”业务应加强信息披露,尤其是对借款息费和违约后的贷款息费充分进行披露。

对于目前“现金贷”平台的规模,网贷天眼研究院相关负责人表示:“目前涉及到‘现金贷’业务的平台约400家,由于很多从事该业务的公司比较隐蔽,因此实际数量还未统计完。而目前网贷运营平台数为1800多家,也就是说有超过20%的平台涉及‘现金贷’业务。”(记者刘丽)

[责任编辑:姜楠]

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